房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年。按照有关法律法规，土地有效期到期之后能够继续缴纳土地出让金，缴纳后产权人仍能够轻松的享受土地的使用权。倘若是不续期的话，会收回土地使用权。产权40年并不是指房屋所有权的年限，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产，拥有永久产权。

  首先，我们要知道一个概念，即房子的产权。房子的产权最重要的包含房屋产权和房屋土地使用权。房屋属于私有财产，所以房屋产权是没有期限的，在任何时候、任何情况下，房屋产权没有变更，那么房子就永远属于。

  而我们经常所说的产权年限是土地的可使用年限，因为土地是属于所有，而不是个人私有，所以才会有多少年产权一说。正常情况下，根据开发商所拿土地的质，土地使用年限有40年、50年和70年三种分类。70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指用地。一般购房人经常接触到的就是70年产权和40年产权。

  而一直以来，40年产权一直受人诟病的，其实不外乎首付高、款时间短、生活成本高、交易税费高等等。其实，这确实是目前40年产权和70年产权对比下来，存在的一些缺点。但仔细一想，这并不是40年产权本身的问题。

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  而我们经常所说的产权年限是土地的可使用年数的限制，因为土地是属于所有，而不是个人私有，所以才会有多少年产权一说。一般的情况下，根据开发商所拿土地的质，土地使用年数的限制有40年、50年和70年三种分类。70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指用地。一般购房人经常接触到的就是70年产权和40年产权。

  而一直以来，40年产权一直受人诟病的，其实不外乎首付高、款时间短、生活成本高、交易税费高等等。其实，这确实是目前40年产权和70年产权对比下来，存在的一些缺点。但仔细一想，这并不是40年产权本身的问题。

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